群馬県・栃木県・埼玉県の不動産【賃貸・売買】

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不動産の用語集

主な費用

権利金(礼金)
借地権や借家権の設定・移転の対価として、地代や賃料以外に支払われる費用。
敷金
家賃の滞納や、原状回復費用の金銭的保証として、貸主が先に預かっておく費用。
仲介手数料
部屋を紹介した不動産業者に支払う費用。賃料の1ヶ月分が最高限度。
鍵交換代
以前の借主が使用していた鍵の取替え費用。
家財保険料
保険の加入料。火災や事故、盗難等が発生した時のため、保険の加入が義務付けられている物件も多い。
前家賃
契約上の入居日から次回の家賃支払い日までの間の契約時にまとめて支払う費用。
管理費(共益費)
賃貸アパート・マンションなどで共用部分の維持費として借主が負担する月額費用。
修繕積立金
分譲マンションなどでマンションの維持・保全に必要な修繕をするため、積み立てる月額費用。

建物種別

アパート・ハイツ・コーポ
主に木造で、2階建て以下の共同住宅。
マンション
主に木造以外で、3階建て以上の共同住宅。
長屋・テラスハウス
境界壁を共有する複数の戸建て住宅が連続している形式の集合住宅。
一戸建て
一戸建ての住宅。
メゾネット
住戸が2層以上で構成される集合住宅。

取引形態

仲介・媒介
貸主と借主の間に情報を提供する会社が入る形態。
専任媒介
貸主が1社にのみ借主への物件紹介を依頼する形態。
代理
情報を提供する会社が貸主から代理権を得て、貸主に代わり賃貸を行う形態。
貸主
情報を提供する会社が直接貸主になる形態。仲介手数料は不要。

建物構造

RC造
鉄筋コンクリート造(Reinforced-Concrete)。
S造
鉄骨造(Steel)。鋼材の厚みが6mm以上のものを「重量鉄骨造」、6mm未満のものを「軽量鉄骨造」と呼ぶ。
SRC造
鉄骨鉄筋コンクリート造(S+RC)。
RS造
一階がRC造、二階がS造のような混合構造(Reinforced-Steel)。

土地用語

建ぺい率
敷地面積に対する建築面積(建坪)の割合。
容積率
敷地面積に対する建築延べ面積(延べ床)の割合。
地目
日本の不動産登記法上の土地の用途による分類。
用途地域
都市計画法の地域地区のひとつで、住居、商業、工業など市街地の大枠としての土地利用を定めるもの。
都市計画
土地利用のあり方、都市施設(道路・公園等)の整備、市街地開発についての計画。
公図
土地の境界や建物の位置を確定するための地図。

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